Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)? Однако содержание с иждивением имеет 2 существенных отличия от договора пожизненной ренты : Предметом договора ренты с пожизненным содержанием может быть только недвижимость — как жилая, так и нежилая, тогда как пожизненная рента таких ограничений на предмет договора не накладывает. Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает в первую очередь не денежную выплату, а удовлетворение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, и, если это необходимо, уходе за ним.
Как при разводе делится имущество полученное по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением Если один из супругов получил в собственность имущество по договору ренты, то данная недвижимость или другие объекты считаются их совместной собственностью. Договор ренты отличается от договора дарения, так как договор дарения является безвозмездным договором, а договор ренты отличается возмездностью при отчуждении имущества. Его отличия от договора купли-продажи и мены заключаются в том, что устанавливается требование о периодических выплатах ренты, к тому же общий объем выплат рентополучателю четко не определен, так как срок выплат может быть бессрочным или на срок жизни получателя.
Характеритсика договора ренты По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. б) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; в)лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Договор ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации и Украины: сравнительно-правовой анализ Rent contract in the civil legislation of the Russian Federation and Ukraine: comparative analysis of law Текст научной статьи по специальности — Государство и право
№1 (3). URL: http://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-renty-po-grazhdanskomu-zakonodatelstvu-rossiyskoy-federatsii-i-ukrainy-sravnitelno-pravovoy-analiz (дата обращения: 26.02.2019). Тобота Ю. А.
«Договор ренты по гражданскому законодательству Российской Федерации и Украины: сравнительно-правовой анализ» Теорія і практика правознавства (2013). URL: http://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-renty-po-grazhdanskomu-zakonodatelstvu-rossiyskoy-federatsii-i-ukrainy-sravnitelno-pravovoy-analiz (дата обращения: 26.02.2019). Сегодня нормы, посвященные рентным отношениям, выделены в отдельную главу ч.2 ГК РФ. 589 ГК РФ). Получателями по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением являются только граждане. Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением могут быть заключены в пользу третьих лиц. — По договору постоянной ренты рента выплачивается в деньгах, но договором может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. — По договору пожизненного содержания с иждивением основной формой выплаты является обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
Понятие и существенные условия договора ренты Глава 33 ГК РФ в первом параграфе приводит общие положения о договоре ренты. Причиной такой структуры является выделения основополагающих идей данного института. Легальное определение договору ренты дается в статье 583 ГК РФ, которая гласит: «по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме» .
