Нужно ли платить взнос на капитальный ремонт общего имущества мкд

Часто задаваемые вопросы: взносы за капремонт


Заранее спасибо. С октября 2014 года вологжане (а жители других регионов раньше или позже) стали получать больше на одну квитанцию по услугам ЖКХ — теперь нужно оплачивать не только содержание и ремонт и коммунальные услуги, но и перечислять взнос на капитальный ремонт. Размер взноса по Вологодской области — 6,60 рублей за квадратный метр. Вы являетесь собственником своей квартиры.

Нужно ли платить взнос на капитальный ремонт общего имущества мкд


С 2014 года, с внесением изменений в Жилищный кодекс, это участие стало для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязательным. Теперь собственники помещений обязаны формировать фонд капитального ремонта по своему многоквартирному дому. Источником формирования такого фонда являются ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Платежи за капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными.

Хитрая оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД: Сбербанк пытается подзаработать на пенсионерах


Проблема в том, что это очередная новоявленная контора с вечно недоступными телефонами, по которым просто нереально дозвониться. Т.е. любой возникший вопрос для уточнения, справки и т.п. (а их возникает пока достаточно), невозможно задать непосредственно сотрудникам данной организации посредством современной телефонной связи. Только по старинке. как обычно поступают бабушки — чтобы выяснить любую мелочь в какой либо организации, они отправляются туда самостоятельно.

Что такое взнос на капитальный ремонт и кто его может не платить?


При этом Министерство финансов, Минюст и Министерство строительства и ЖКХ считают, что действующие нормы не противоречат Конституции. 24 февраля стало известно, что Генпрокуратура изменила свое отношение о неконституционности оплаты за капитальный ремонт и отозвала из Конституционного суда России свое письмо. Впрочем, ряд юристов считают, что если произойдет наоборот и капитальные взносы будут признаны противоречащими Конституции, то собственникам многоквартирных домов можно будет вернуть выплаченные взносы. Вся сумма собранная на счетах регионального оператора, все виды работ, сроки контролируется собственником МКД и только он имеет право распоряжаться средствами, актуализировать программу и контролировать весь процесс кап.ремонта. Платим уже больше года за капремонт.Сейчас подошла очередь кап.ремонта лифта.ПЖЭТ-2 говорит нужны деньги.Давайте включим в квитанцию сумму, заплатите, а потом не будете какое-то время платить за кап.ремонт.Лапша на уши? А почему бы не отремонтировать за те деньги,котрые уже заплатили? Те взносы которые переводятся за кап.ремонт,накопившиеся за столько лет,можно людям не ремонт дома сделать, а построить новый дом,куда же деваются остальные накопленные деньги? © 1999 — 2020, ИА «Амител» Свидетельство о регистрации СМИ «Интернет-Сайт АМИЦ.РУ» Эл № 77-4905 от 30.10.01 Министерство РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций, АМИТЕЛ ИА № ТУ 22 — 0257 от 08.09.2011 УФС по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по АК Настоящий ресурс может содержать материалы 18+. При полном или частичном использовании любой информации и фотоматериалов гиперссылка на сайт ИА «Амител» обязательна.

Только две трети астраханцев вносят взносы на капремонт


Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (МКД) в Астраханской области начали собирать с ноября 2014 года. Минимальный размер взноса, установленный региональным правительством, – 4 рубля за один квадратный метр площади помещения (квартиры, офиса, магазина, расположенных в МКД). По решению общего собрания собственников помещений в МКД можно было выбрать два основных способа накопления средств (формирования фонда капитального ремонта своего дома): зачислять взносы на специальный счет, принадлежащий конкретному дому, либо направлять их «в общий котел» на счет регионального оператора – специализированной государственной организации, занимающейся вопросами финансирования и проведения капремонта. В нашем регионе функции регоператора возложены на некоммерческую организацию “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области”, созданную региональным правительством.
Рекомендуем прочесть:  Есть ли штрафы на авто онлайн

Пожилых людей хотят освободить от уплаты взноса на капремонт


Сейчас, по словам «эсеров», длительные сроки проведения самого капремонта вынуждают пенсионеров платить «за неполученные услуги и за непроизведенные работы».
«Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено освобождение от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 80 лет, семей, состоящих только из совместно проживающих пенсионеров, из которых хотя бы один достиг возраста 80 лет»
, — говорится в тексте проекта закона.

Постановление было инициировано Минстроем России . « Изменения, предусмотренные постановлением, позволяют повысить надежность размещения средств, собираемых для проведения капитального ремонта. Банки будут отбираться для размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта из числа кредитных организаций, соответствующих перечню требований», — заявил Михаил Мень. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2020 № 241
«О внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором»
увелич ено число требований к банкам, которые могут участвовать в конкурсе на размещение у них региональным оператором фонда капитального ремонта. Постановление Правительства РФ, направленное на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов, капремонт которых финансируется полностью или частично за счет бюджетных средств, подписано главой кабмина.

В случае возникновения вопросов по оплате взносов вы можете обратиться за разъяснением к организации, доставившей вам платежный документ, контактный телефон должен быть указан в этой квитанции. Собственники помещений, чьи дома находятся в управлении ЗАО «УК Верх-Исетская» и ЗАО «УК Академический», которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора! Оплата взносов на капитальный ремонт без удержания комиссии осуществляется через ОАО Сбербанк России, в том числе через Сбербанк Онлайн, пункты приема платежей и терминалы Фрисби (ООО ЕРЦ – финансовая логистика).

Второй способ выбирается по умолчанию, если собственники вообще не примут никакого решения. Именно в этой части и имеют место нарушения. Предложения о ремонте не всегда доводились до сведения собственников. Но нарушение этой процедуры никак не влияет на обязанность платить взносы на капремонт. В целом схема разработана довольно умно. Она учитывает обычное безучастие граждан в жизни собственной многоэтажки и своего двора; имеет механизмы подстраховки и защиты от нецелевых трат.

Вопросы и ответы


В настоящее время собственникам жилых/нежилых помещений многоквартирных домов (физическим и юридическим лицам), имеющим задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, региональным оператором направляются досудебные уведомления с предложением в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. Также ведется работа по взысканию долгов по оплате взносов на капитальный ремонт в судебном порядке.


Платить или не платить, вот в чем вопрос


Естественно, как представитель юридического сообщества, он призвал граждан делать это не стихийно и интуитивно, а опираясь на четко мотивированные доводы. Сразу уточнив, что прибегнуть к этому средству могут только жители тех домов, по которым собственный специальный счет для аккумулирования средств на эти нужды не открыт, он предлагает им направить письменный отказ от платежа непосредственно региональному оператору. Во-первых, говорит он, никаких гарантий своевременности и качества выполнения работ по капремонту созданные региональные фонды никому не дают.

Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Кировской области


Ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт (в 2014 году — 6,70 руб. в 2015-2020 годах он составляет 7,10 руб. в 2020 – 7,90 руб.). Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области утверждаются краткосрочные планы реализации областной программы, ежегодно устанавливается предельная стоимость каждого вида услуг (работ) по капитальному ремонту, которая может оплачиваться некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта» за счет средств фондов капитального ремонта, формируемых исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. При этом органами государственной власти Кировской области проводится постоянная работа по мониторингу изменений федерального законодательства в данной сфере и обеспечению соответствия ему нормативных правовый актов области, в частности: ✓ в связи с началом применения нового порядка отбора подрядных организаций, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2020 № 615, признано утратившим силу постановление Правительства Кировской области, раннее определявшее данную процедуру, ✓ с учетом изменений Жилищного кодекса определен порядок внесения изменений в областную программу (в том числе, в части переноса запланированного срока поведения работ по капитальному ремонту), ✓ уточнены цели использования процентов, начисленных на денежные средства, находящиеся на счете Фонда. Всего в областную программу
«Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»
включено 10 027 многоквартирных домов, подавляющее большинство из которых (более 90%) формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Процесс перехода на специальный счёт и возврата на счёт регионального оператора идёт постоянно, только за последние полгода Фонд перечислил порядка 20 млн.рублей на открываемые специальные счета тех домов, которые первоначально накапливали взносы в Фонде, но позже изменили своё решение. В целом наблюдается незначительная положительная динамика количества открываемых специальных счетов, которая обусловлена изменениями федерального законодательства (закреплено право управляющих организаций быть владельцем специального счета), а также ростом информированности граждан – собственников помещений в многоквартирных домах о системе финансирования капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, с декабря 2014 года (первые платежные документы получены собственниками в январе 2015 года).

Система «общего котла» не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения капитального ремонта. Выявленный Конституционным Судом смысл положений Жилищного кодекса является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений. С текстом постановления Конституционного суда можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети «Интернет» http://www.ksrf.ru/ru. Требования к порядку организации, проведению, голосованию и оформлению решений общих собраний собственников помещений в МКД, в том числе по вопросам, связанным с изменением способа формирования фонда капитального ремонта, установлены ст.ст.

Новая система капитального ремонта позволит обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан, поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой. Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома, своего рода «копилку».

Для того чтобы изменить вид работ необходимо на общем собрании собственников принять решение о проведении необходимого вида работ и направить копию указанного решения в адрес администрации города или поселения. Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. При получении предложения о проведении капитального ремонта в соответствующем году собственники на общем собрании должны принять решение по следующим вопросам: 1) перечень работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта.

Рекомендуем прочесть:  Категории в полиции